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  • 2016-12-2817:15

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    〔記者蕭婷方/台北報導〕房屋租賃新制明年元旦上路,內政部今表示,未來房東不得限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等,也明定押金最高不得超過二個月房租,違約賠償金最高以一個月為上限,若契約有違反規定的情形,最高將可處卅萬元罰鍰。以往房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」,甚至告訴房客若要遷入或報稅,就要漲租金,致房客權益受損,但民事契約為雙方合意,房客也難主張自身權利。為促進房東與房客間租賃契約的公平合理,內政部依「消費者保護法」第十七條規定,訂定新版「房屋租賃定型化契約」。內政部表示,依新版房屋租賃定型化契約,除依「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」內規範,不能限制房客不得遷入戶籍及不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外,也明定押金不得超過二個月房租,違約賠償金額最高不得超過一個月租金。以出租為業的房東如使用未符合新版規定的契約內容,房客可要求房東修改或拒絕簽約,以保障自身權益。地政司副司長施明賜表示,新規定針對出租房屋為業的

    去哪借錢房東,若租約內容與規定不符,將依消費者保護法規定,最高可處新台幣卅萬元罰鍰。房客退租時也常因退租時間、違約金等問題產生糾紛,施明賜提醒,租賃雙方若有約定可提前退租,但至少要一個月前通知,若無通知則處一個月違約金;若雙方無約定,則可自行訂定違約金,但以一個月為上限。內政部也強調,承租房屋的消費者,限租為住宅使用時,才有新版房屋租賃定型化契約的適用,如果是租房子販賣商品或辦公等營業用,則不適用這次新公告版本。

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    「喜歡蕭邦,並不只是因為我得了蕭邦國際鋼琴大賽,而是他真的是天才,越了解他的作品越知道他的偉大。」2015年國際蕭邦

    民間貸款好嗎及票貼利息鋼琴大賽首獎,給了韓國22歲鋼琴家趙成珍(Seong-Jin Cho),下月趙成珍將展開首度台灣行,帶來蕭邦以及舒伯特、貝爾格樂作;也歡迎國內年輕學子帶總譜來,從這位年輕金牌的音樂裡感受他的音樂小宇宙。

    趙成珍1994年出生於韓國,6歲才開始接觸鋼琴,10歲正式拜師學琴,15歲拿到日本濱松國際鋼琴大賽最年輕冠軍,這個比賽拿到冠軍,等同於拿到世界一級大賽的通行證。

    趙成珍後赴巴黎攻讀音樂,現為巴黎音樂院學生,去年獲得2015年蕭邦國際鋼琴大賽首獎後決定休學1年,展

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    「我很喜歡蕭邦,讀他的生平,去他的墓地,參觀過許多有蕭邦生活足跡的地方。」趙成珍說,蕭邦音樂浪漫、多情,曲中有許多鄉愁,讓人感動也感傷,「這也是我喜歡古典音樂的原因,古典音樂需要用一生時間才能更接近理解,甚至連一生都不夠,「我才22歲,我其實還是古典樂界的初學者,需要更多努力。」

    即將來台,趙成珍充滿期待,他說他在巴黎求學時,就已經認識一些台灣朋友,「台灣人共同的特質就是友善,對人非常溫暖,我非常期待拜訪台灣。」

    明年2月,趙成珍將回到韓國首度舉行得獎後的獨奏會,趙成珍說很期待,「在韓國,古典音樂有很多年輕的愛好者,我也希望我的音樂夠更多年輕樂迷認識古典樂的偉大。」

    趙成珍鋼琴獨奏會將於下個月6、7日在台北國家音樂廳、台中國家歌劇院舉行,上半場帶來貝爾格《b小調鋼琴奏鳴曲》、舒伯特《第19號鋼琴奏鳴曲》,下半場則演繹具代表性的蕭邦《24首前奏曲》。

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    位在日本東京的「大江戶溫泉物語」主題樂園,是台灣民眾造訪東京時的熱門觀光景點,不過這間主題樂園,日前卻被爆出在上海出現了山寨版,日本趕緊發表聲明,表示雙方沒有任何合作關係。豪華寬敞的大門、高高掛上的紅燈籠,一走進大廳,還有大大小小的熊本熊玩偶笑咪咪迎接顧客到來。號稱將日式泡湯享受,原汁原味搬到中國的上海「大江戶溫泉物語」主題樂園,日前風光展開試營運,吸引中國民眾光顧。比較兩者的外觀,東京版和上海版的大門和招牌,幾乎可說是如出一轍,不過日本正宗的「大江戶溫泉物語」,當天便在官網上發表聲明,表示企業不僅沒有在海外設立分店,更沒有與任何企業進行業務合作,上海的「大江戶溫泉物語」可說是百分百的山寨版。NHK記者 vs. 日本民眾:「(上海這間的建築和這裡沒有任何關係)欸欸真的嗎?連熊本熊也沒有關係嗎?可是明明就寫著大江戶溫泉,居然可以做到這種程度啊,抄襲得這麼光明正大。」日本民眾:「是山寨版嗎?很常聽說這種事情呢。」中國抄很大,日本民眾好吃驚,上海工作人員低調表示,不了解公司和日本的關係,中國廠商則是大聲喊冤,說自己是從和日方直接簽署契約的中國公司獲得品牌使用權,也有派員工前往日本訓練,但日方對此一概否認,雙方各說各話。雖然日方氣得跳腳,但根據專家說法,以目前法律而言,恐怕無法採取任何有效反擊。政策研究大學院大學教授日高賢治:「這是跨國的抄襲行為,在國際條約上也沒有明文規定,雖然說沒有犯法,但在倫理和道德方面還是有瑕疵,我們也只能等待中國社會的成熟。」被人山寨卻沒法討回公道,日本業者只能無奈期盼中方學會尊重,只是對被稱為山寨大國的中國來說,這種明目張膽的抄襲行為,上海大江戶溫泉不會是最後一個案例。(民視新聞吳彔瑾綜合報導)


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